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Necesita Vender,
Alquilar o Cambiar una Propiedad?
| Estamos ubicados en la
Zona Sur de Costa Rica, en la ciudad de San Isidro de El
General, dicha localidad es un pueblo de desarrollo muy
acelerado, su población se calcula cercana a los
200.000 habitantes. Nuestra oficina cubre toda la Zona Sur de
Costa Rica, desde la zona de Los Santos, en la Fila de
Bustamante; la zona costera desde Quepos en el Pacífico
Central, pasando por Matapalo, Dominical, Uvita, Drake,
Golfito, Zancudo hasta Playa Pavones, cerca de la zona
limítrofe con la hermana República de
Panamá; la región montañosa de la
Cordillera de Talamanca, que cubre los poblados de San
gerardo de Rivas y Herradura hasta las poblaciones del Sur de la
misma formación montañosa, tales como San Vito y
Otros pueblos aledaños. |
Oficina. Planta principal del Hotel Chirripó.
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| Somos una mediana empresa que nació hace 15
años gracias a la unión de tres grandes
empresarios de la zona, que con una visión a largo plazo,
establecieron un pequeño escritorio con una línea
telefonica, pero esta sencillez de infraestructura no
empañó los principios que se quisieron establecer a
la hora de la fundación de la empresa. Los mismos
principios permanecen hasta el día de hoy: |
San Isidro de El General. |
- No trabajamos propiedades con precios por encima del valor
en el mercado, esto para protección de nuestros
clientes y de la reputación de la oficina.
- Los precios que se manejan en la oficina son los mismos
precios que han sido impuestos por los dueños de las
propiedades, con esto aseguramos a nuestro clientes que no van a
pagar más, por una propiedad, que el precio que ha sido
impuesto por el propietario de la misma. Con esto aseguramos que
el precio de las propiedades sea el mismo, tanto para
nacionales como para extranjeros.
- Nuestra comisión en la venta de propiedades es de un
cinco por ciento (5%), la comisión más baja
que podrá encontrar en el mercado de bienes y
raíces de la zona. Dicha comisión puede bajar si se
trata de propiedades muy grandes, que tendrán un precio
muy alto en el mercado.
- La comisión de venta la cancela el vendedor de la
propiedad, con esto nos aseguramos de que el precio que usted
paga para adquirir su casa, lote, finca u otro, no se verá
afectado por nuestra oficina.
- Ofrecemos atención 100% personalizada.
- Cubrimos toda la Zona Sur de Costa Rica.
- Usted no tiene que pagar para poner a la venta una
propiedad, únicamnete la comisión a la hora de
que se cierra la venta de la misma.
- Una vez que un trato se cierra, no nos desligamos de los
clientes, en cualquier momento que nos necesiten estamos para
brindar toda la ayuda que nos sea posible.
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| En la actualidad, la empresa es dirigida por Luis Angel Quesada
Avila, uno de sus fundadores, siguiendo los mismos principios
establecidos 15 años atrás. La empresa cuenta con
una cartera de propiedades con más de 500 opciones a escoger,
no sólo dentro del área del Valle de El General, sino
tambíen en la zona costera y la zona montañosa del
Sur del País; casas, lotes residenciales y en la playa, fincas
para conservación del bosque, agricultura, ganadería,
café y otros, así como tambien propiedades para fines
comerciales en cualquiera de la zonas señaladas anteriormente. |
Luis A. Quesada Ávila. Presidente. |
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Asesoría:
Cuando el cliente así lo requiere, le ayudamos a
encontrar los mejores profesionales en el área que
éste lo requiera, sea para la medida de su finca,
construcción, Asoría legal y otros:
- Asesoría Legal.
- Ingenieros Topógrafos.
- Ingenieros Civiles
- Asesoría administrativa.
- Asesoría laboral.
- Construcciones.
- Servicios de traducción.
- Servicio de mensajería.
- Lo remitimos con los mejores profesionales en el área
que usted lo necesite
Información
Adicional
Cómo se
traspasa el título de la propiedad?
EL título de la propiedad se transfiere del vendedor
al comprador ante un Notario Público. El funcionario
redacta el nuevo título, conocido como
escritura de traspaso, y lo presenta ante el Registro
Nacional de la Propiedad. La nueva escritura estará
lista cuando sea aprobada e inscrita por dicha entidad gubernamental.
En caso de que exista un financiamiento por parte del vendedor
al comprador, la propiedad quedará hipotecada por
el monto adeudado (los gastos por Hipoteca los cubre
el comprador de la propiedad).
Cómo saber
si la propiedad está libre de deudas.
Antes de realizar trámites sobre la propiedad, se
hace un Estudio Registral o Estudio de Registro de
la misma, en el cual aparece información detallada,
tal como el nombre de él o los propietarios, límites
de la propiedad, hipotecas (deudas) o diferentes anotaciones
que se hacen ante la oficina de registro.
Quién
cancela los costos del traspaso de la propiedad?
Generalmente, el costo del traspaso de título o escritura
de las propiedades es cubierto por ambas partes, por partes
iguales, sea esto 50% para cada parte involucrada, a menos
que se llegue a un acuerdo previo para el paga de los gastos.
Los gastos a cubrir son: honorarios de abogado, timbres
e impuestos y gastos de hipoteca si la hay.
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